Bạn đang ở đâyTrang chủ » Xây Nhà 3–4 Tầng Trọn Gói – Bảng Giá, Mẫu Thiết Kế Chuẩn Công Năng

Xây Nhà 3–4 Tầng Trọn Gói – Bảng Giá, Mẫu Thiết Kế Chuẩn Công Năng

Xây nhà 3 tầng và xây nhà phố 4 tầng là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình. Những mẫu nhà này đáp ứng tốt nhu cầu về không gian rộng rãi, tiện nghi. Đặc biệt mẫu này rất phù hợp với nhiều loại diện tích đất tại các khu đô thị.

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá xây dựng trọn gói, mẫu thiết kế chuẩn công năng, giải pháp chống nóng, cách âm hiệu quả và lịch trình thi công rõ ràng. Đồng thời, bài viết còn so sánh chi phí xây dựng giữa nhà 3 tầng và nhà 4 tầng để bạn dễ dàng đưa ra lựa chọn phù hợp. Hãy cùng Công ty Xây dựng bắc – Nam xem qua nhé!

Table of Contents

So Sánh Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng và Nhà Phố 4 Tầng

Chi phí xây nhà 3 tầng thường thấp hơn so với xây nhà phố 4 tầng do diện tích sàn ít hơn. Trung bình, mức giá xây dựng nhà 3 tầng dao động từ 4,6 – 5,8 triệu đồng/m² tùy theo vật liệu và thiết kế. Trong khi đó, xây nhà phố 4 tầng có chi phí cao hơn nhiều. Nguyên nhân, do yêu cầu về kết cấu chịu lực và hệ thống kỹ thuật phức tạp hơn.

Ngoài ra, nhà phố 4 tầng còn phát sinh thêm chi phí cho hệ thống thang máy, lan can, ban công lớn hoặc giải pháp chống rung. Tuy nhiên, nhà 4 tầng lại mang lại không gian rộng rãi, phù hợp cho gia đình đông thành viên hoặc nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh.

Vì vậy, gia chủ nên cân nhắc kỹ nhu cầu sử dụng, diện tích đất và ngân sách để quyết định xây nhà 3 tầng hay nhà phố 4 tầng. Việc lựa chọn hợp lý giúp tối ưu chi phí đầu tư mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng lâu dài.

Gợi Ý Mẫu Thiết Kế Tối Ưu Ánh Sáng Cho Nhà 3 Tầng và Nhà Phố 4 Tầng

Ánh sáng tự nhiên là yếu tố quan trọng giúp không gian sống trở nên thoáng đãng và rộng rãi. Đặc biệt với nhà phố, việc đón sáng bị hạn chế do vị trí liền kề các công trình xung quanh.

Một số mẫu thiết kế nhà 3 tầng và nhà phố 4 tầng tối ưu ánh sáng gồm:

Sử dụng giếng trời: Giếng trời giúp đưa ánh sáng từ mái xuống sâu bên trong nhà. Qua đó sẽ tạo hiệu ứng thông thoáng tự nhiên cho các tầng. Đây là giải pháp được ưa chuộng trong xây nhà phố hiện đại.
Cửa kính lớn và ban công mở: Lắp đặt cửa kính cường lực kích thước lớn kết hợp ban công giúp tăng khả năng lấy sáng và gió tự nhiên. Gia chủ có thể bố trí cây xanh, tiểu cảnh trên ban công tạo không gian thư giãn.
Thiết kế mặt tiền mở với hệ lam chắn nắng: Hệ lam giúp điều tiết ánh sáng vào nhà, vừa giảm nhiệt vừa tạo hiệu ứng ánh sáng đẹp mắt.
Sử dụng màu sắc sáng và vật liệu phản quang: Tường, trần, nội thất màu sáng giúp ánh sáng được phản chiếu, tăng cường độ sáng tự nhiên cho nhà.

Với những mẫu thiết kế này, dù xây nhà 3 tầng hay xây nhà phố 4 tầng, bạn đều có thể tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Qua đó sẽ giúp giảm tiêu thụ điện năng và tạo cảm giác dễ chịu cho căn nhà.

Giải Pháp Chống Nóng, Cách Âm Hiệu Quả Cho Nhà Phố

Chống nóng và cách âm là vấn đề quan trọng khi xây nhà phố. Nhất là ở các thành phố lớn có khí hậu nóng ẩm và ồn ào. Để nâng cao chất lượng cuộc sống, bạn cần áp dụng các giải pháp sau:

Sử dụng vật liệu cách nhiệt: Tấm cách nhiệt cho mái và tường như xốp EPS, tôn lạnh. Hoặc bông thủy tinh giúp giảm hấp thụ nhiệt từ bên ngoài. Đây là cách hiệu quả để giữ cho không gian bên trong mát mẻ.
Trồng cây xanh quanh nhà: Cây xanh tạo bóng mát, làm dịu nhiệt độ môi trường xung quanh. Bạn có thể trồng cây leo ban công hoặc sân thượng để tăng khả năng cách nhiệt tự nhiên.
Lắp kính cách nhiệt: Kính hai lớp hoặc kính dán an toàn có chức năng cách nhiệt và chống tia UV. Đồng thời giảm tiếng ồn từ môi trường bên ngoài.
Thiết kế mái che và lam chắn nắng: Mái che rộng và hệ lam chắn nắng có thể ngăn cản ánh nắng chiếu trực tiếp vào nhà. Nhờ đó sẽ giúp làm giảm nhiệt cho không gian bên trong.
Vật liệu cách âm: Sử dụng tường xây dày, trần thạch cao có lớp cách âm. Hoặc gia chủ có thể sử dụng tấm tiêu âm giúp hạn chế tiếng ồn từ ngoài vào.

Những giải pháp trên giúp ngôi nhà của bạn luôn mát mẻ, yên tĩnh, phù hợp với điều kiện khí hậu và môi trường đô thị. Đặc biệt, khi xây nhà 3 tầng hay xây nhà phố 4 tầng, việc áp dụng đồng bộ các phương pháp này là rất cần thiết.

Bảng Giá Trọn Gói Xây Nhà 3 Tầng và Nhà Phố 4 Tầng

Dưới đây là bảng giá xây nhà trọn gói tham khảo năm 2025 tại các công ty xây dựng uy tín:

Loại nhà	Đơn giá xây dựng (triệu đồng/m²)	Diện tích xây dựng (m²)	Tổng chi phí ước tính (triệu đồng)
Xây nhà 3 tầng	4.650.000 vnđ/m2 – 5.850.000 vnđ/m2.	100	465.000.000 – 585.000.000
Xây nhà phố 4 tầng	liên hệ tư vấn	liên hệ tư vấn	liên hệ tư vấn

Lưu ý:

Giá trên chưa bao gồm chi phí nội thất, thiết bị và các khoản phát sinh khác. Mức giá cụ thể thay đổi theo yêu cầu thiết kế, vị trí xây dựng và vật liệu sử dụng.

Lịch Trình Thi Công Xây Nhà 3 Tầng và Nhà Phố 4 Tầng

Quy trình thi công xây nhà 3 tầng hoặc xây nhà phố 4 tầng thường diễn ra theo các bước sau:

Khảo sát hiện trạng và tư vấn thiết kế: Đánh giá thực tế, lấy ý kiến gia chủ để lên phương án phù hợp.
Thiết kế kiến trúc và kỹ thuật: Hoàn thiện bản vẽ chi tiết, đảm bảo công năng, thẩm mỹ và kỹ thuật.
Xin phép xây dựng: Hoàn tất các thủ tục pháp lý để được cấp phép xây dựng.
Thi công phần móng: Xây dựng móng bền vững đảm bảo kết cấu chịu lực.
Thi công phần thô: Xây dựng khung, tường, mái, lắp đặt hệ thống điện nước.
Hoàn thiện: Trát tường, ốp lát, sơn, lắp đặt thiết bị nội thất.
Nghiệm thu và bàn giao: Kiểm tra chất lượng, bàn giao công trình cho chủ nhà.

Thời gian thi công nhà 3 tầng thường kéo dài từ 4-6 tháng, còn nhà phố 4 tầng có thể mất 6-8 tháng tùy vào quy mô và thiết kế. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng từng bước giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Xem thêm giá xây nhà trọn gói năm 2025

Công ty XD Bắc – Nam chuyên Xây nhà 3 tầng, nhà phố 4 tầng Chuyên Nghiệp Trọn Gói

Chúng tôi tự hào là đơn vị xây dựng chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà 3 tầng và xây nhà phố 4 tầng trọn gói. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân lành nghề của chúng tôi luôn cam kết mang đến những công trình chất lượng cao, đảm bảo tiến độ và chi phí minh bạch.

Xây Nhà Trọn Gói Bao Nhiêu Tiền Một Mét Vuông

Dịch vụ xây dựng trọn gói của chúng tôi bao gồm:

Tư vấn thiết kế kiến trúc, công năng phù hợp với từng nhu cầu gia đình.
Thiết kế bản vẽ chi tiết, phối cảnh 3D giúp khách hàng hình dung rõ ngôi nhà tương lai.
Xin phép xây dựng nhanh chóng, xử lý các thủ tục pháp lý đầy đủ.
Thi công xây dựng từ phần móng đến hoàn thiện với kỹ thuật tiên tiến đảm bảo đúng tiến độ
Sử dụng nguyên vật liệu chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng
Giám sát chặt chẽ trong suốt quá trình thi công đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
Hậu mãi tận tâm, hỗ trợ bảo trì và tư vấn sửa chữa khi cần thiết.

Với dịch vụ này, bạn hoàn toàn yên tâm vì mọi quy trình được chuẩn hóa, minh bạch và tối ưu chi phí, thời gian.

Kết Luận

Việc lựa chọn xây nhà 3 tầng hay xây nhà phố 4 tầng phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng, diện tích đất và ngân sách của gia đình bạn. Mỗi loại nhà đều có ưu điểm riêng về chi phí, không gian và công năng sử dụng. Để tối ưu hiệu quả, bạn nên lựa chọn mẫu thiết kế chuẩn, chú trọng tối ưu ánh sáng, đồng thời áp dụng giải pháp chống nóng và cách âm phù hợp.

Bảng giá trọn gói và lịch trình thi công rõ ràng sẽ giúp bạn kiểm soát tốt nguồn vốn và thời gian hoàn thiện ngôi nhà mơ ước. Hãy liên hệ với Công ty XD Bắc Nam để được tư vấn chi tiết, giúp biến ý tưởng của bạn thành hiện thực.

Nếu bạn cần thêm tư vấn về xây nhà 3 tầng. Hoặc bạn đang có nhu cầu xây nhà phố 4 tầng trọn gói, đừng ngần ngại liên hệ để được tư vấn nhé. Chúc bạn sớm sở hữu không gian sống tiện nghi và hiện đại!

Hotline: 090 839 08 00
Email: xaydungbacnam2023@gmail.com
Địa chỉ: D19/20 Ấp 4, Vĩnh Lộc B, Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungbacnam79