Bạn đang ở đâyTrang chủ » Xây Dựng Nhà Ở Cần Thủ Tục Gì? Hướng Dẫn Khách Hàng Quy Trình Xây Dựng Nhà Ở

Xây Dựng Nhà Ở Cần Thủ Tục Gì? Hướng Dẫn Khách Hàng Quy Trình Xây Dựng Nhà Ở

Xây dựng nhà ở là một trong những quá trình quan trọng không chỉ đòi hỏi có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính và kế hoạch. Mà còn phải chuẩn bị đầy đủ về các thủ tục xây dựng, để đảm bảo tuân thủ pháp luật tránh các rắc rối như tạm dừng xây dựng, chịu phạt hành chính, nhiều trường hợp có thể bị dừng công trình thi công mãi mãi.. Để tránh công trình bị vi phạm pháp luật và mất tiền oan. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về các bước thủ tục cần thiết khi xây dựng nhà ở.

Table of Contents

1. Xác Định Quyền Sử Dụng Đất và Kiểm Tra Quy Hoạch

Trước khi tiến hành xây dựng, bạn cần xác nhận quyền sử dụng đất chỉnh chủ hợp pháp của mình bằng giấy chứng nhận sử dụng đất ( sổ đỏ ). Ngoài ra bạn cần phải kiểm tra ràng đất của mình có năm trong khu vực được phép xây dựng hay không.

Cách thực hiện

Kiểm tra sổ đỏ để đảm bảo mảnh đất thuộc quyền sở hữu chính chủ của bạn hợp pháp với pháp luật.
Đến cơ quan quản lý đất đai địa phương để tra cứu thông tin quy hoạch về miếng đất của mình có nằm trong diện quy hoạch không.

Lưu ý: Nếu mảnh đất nằm trong khu vực quy hoạch công cộng, hoặc chưa rõ tình trạng pháp lý. Bạn cần phải xử lý và giải quyết trước khi tiến hành xin giấy phép xây dựng, để tránh các sự cố về pháp luật.

2. Chuẩn Bị Hồ Sơ Xin Phép Xây Dựng

Giấy phép xây dựng là tài liệu pháp lý quan trọng để có thể xin cấp phép xây dựng để bạn có thể triển khai thi công công trình. Hồ sơ xin phép xây dựng thường bao gồm:

Đơn đề nghị cấp phép xây dựng.
Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia chủ.
Bản vẽ thiết kế xây dựng. Bao gồm các giấy tờ ( gồm bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, và mặt đứng).
Giấy chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.

Nộp hồ sơ sẽ nộp tại Ủy Ban Nhân Dân Quận/Huyện nơi đăng ký quyền sử dụng mảnh đất tọa lạc

Thời gian xử lý: Thông thường sẽ mất từ khoảng 15 – 30 ngày làm việc tùy các khu vực thành phố. Thường các thành phố hoặc thị trấn sẽ có thời gian lâu hơn các khu vực huyện nông thôn.

3. Hoàn Tất Thủ Tục Thuế Xây Dựng

Theo quy định, bạn cần thực hiện các quy định nghĩa vụ thuế xây dựng nhà ở bao gồm:

Thuế xây dựng: Được áp dụng cho các trường hợp không thêu các đơn vị xây dựng nhà ở.
Phí cấp phép xây dựng: Liên hệ các cơ quan địa phương nơi thường trú để kê khai và đóng thế đầy đủ. Sau khi đóng thuế đầy đủ thì bạn hãy giữ lại biên lai để có thể chứng minh mình đã đóng hoàn thành thuế.

4. Thông Báo Khởi Công

Dựa trên khoảng 39 điều luật 1 xây dựng 2025 và nghị định số 30/2016/NĐ-CP:

Sau khi được thông báo cấp phép xây dựng, chủ đầu tư cần làm giấy thông báo xây dựng tới các cơ quan nhà nước có thẩm quyền về ngày lên kế hoạch khởi công. Thời hạn báo trước tối thiểu phải là 3 ngày.

Nội dung thông báo bao gồm:

Tên chủ đầu tư và thông tin công trình.
Ngày dự kiến khởi công và thời gian hoàn thành.
Đơn vị trực tiếp thi công ( nếu có ).

Báo cáo để nhằm mục đích cơ quan địa phương sẽ giám sát và đảm bảo công trình xây dựng tuân thủ pháp luật và quy định.

5. Kiểm Tra An Toàn Và Tuân Thủ Quy Định Xây Dựng

Trong quá trình thi công bạn cần tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn lao động. Đảm bảo an toàn cao nhất, tuân thủ theo đúng các quy định xây dựng bao gồm:

Không lấn chiếm đất công hoặc vị phạm quy hoạch chung.
Tuân thủ theo đúng chiều cao, diện tích mật độ xây dựng như đã xin phép.
Tuân thủ làm đúng thời gian quy định không ảnh hưởng đến các khu vực nhà lân cận.
Bảo vệ môi trường nơi tiến hành thi công và xung quanh khu vực.

Lưu ý: Nếu có phát sinh thay đổi so với bản vẽ thiết kế ban đầu. Bạn cần liên hệ với cơ quan có thẩm quyền và xin điều chỉnh lại giấy phép xây dựng.

6. Hoàn Công và Cấp Giấy Phép Chứng Nhận Quyền Sở Hữu Nhà

Sau khi hoàn thành xây dựng, Bạn cần tiến hành thủ tục hoàn công để được công nhận quyền sở hữu nhà ở. Hồ sơ hoàn công bao gồm:

Giấy phép xây dựng.
Báo cáo kết quả thi công.
Biên bản nghiệm thu công trình.

Tất cả được nộp tại cơ quan có thẩm quyền tại địa phương ( UBND xã, quận, huyện ), Để được làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Quy Định Xây Dựng Nhà ở

Xây dựng nhà ở không chỉ là việc thi công tạo ra một ngôi nhà để an cư lập nghiệp, mà còn là quy trình tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật nghiêm ngặt. Trước khi xây dựng nhà ở bạn cần chuẩn bị các thủ tục đầy đủ sẽ giúp bạn tránh các rủi ro về pháp lý. Tránh tiền mất tiền oan và đảm bảo công trình luôn diễn ra suôn sẻ thuận lợi. Nếu bạn gặp khó khăn, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn hoặc công ty xây dựng uy tín để được hỗ trợ chuyên nghiệp.

Công ty Xây dựng Bắc Nam tự hào là đối tác tin cậy, đồng hành cùng bạn trong việc hiện thực hóa tổ ấm mơ ước. Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết!