Bạn đang ở đâyTrang chủ » Xây Nhà Phần Thô Giá Rẻ – Lựa Chọn Tối Ưu Cho Gia Chủ Muốn Tự Hoàn Thiện

Xây Nhà Phần Thô Giá Rẻ – Lựa Chọn Tối Ưu Cho Gia Chủ Muốn Tự Hoàn Thiện

Xây nhà phần thô giá rẻ đang dần trở thành xu hướng được nhiều gia chủ lựa chọn. Đặc biệt là những ai mong muốn tiết kiệm chi phí và chủ động trong khâu hoàn thiện nội thất. Tại Công ty Xây dựng Bắc Nam, đây cũng là một trong những dịch vụ được khách hàng tin tưởng và lựa chọn nhiều nhất. Nhờ tính linh hoạt và hiệu quả kinh tế mà nó mang lại.

Tuy nhiên hiện vẫn có nhiều khách hàng chưa hiểu rõ vấn đề về xây nhà thô và xây nhà trọn gói. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về gói xây dựng phần thô giá rẻ tại sao lại là lựa chọn tối ưu cho những gia chủ muốn căn nhà của mình mang đậm dấu ấn cá nhân

Table of Contents

1. Phân Biệt Xây Nhà Phần Thô Và Xây Nhà Trọn Gói

Xây nhà phần thô được hiểu là giai đoạn thi công “khung xương” của căn nhà. Ở giai đoạn này, sẽ tiến hành thi công các hạng mục tạo nên bộ khung chịu lực, hệ thống kỹ thuật và hình dáng kiến trúc ban đầu. Giai đoạn này chưa bao gồm việc hoàn thiện như sơn, trét, trang trí, làm đẹp căn nhà.

Để căn nhà trở nên hoàn thiện, vưng chắc qua thời gian thì phần thô đóng vai trò hết sức quan trọng. Chất lượng phần thô ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ tổng thể của căn nhà. Vì vậy, việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín, giàu kinh nghiệm là yếu tố quan trọng không thể bỏ qua.

Thông thường, nhà thầu sẽ cung cấp vật liệu xây thô như xi măng, sắt thép, cát đá, gạch, dây điện âm tường, ống nước… kèm theo đội ngũ nhân công thi công phần khung. Bên cạnh đó, xây nhà phần thô còn cho phép gia chủ tự kiểm soát tiến độ, ngân sách và chủ động lựa chọn vật liệu hoàn thiện theo phong cách riêng. Nếu được thi công đúng kỹ thuật ngay từ đầu, phần thô sẽ là nền móng vững chắc, bảo vệ công trình bền vững trong nhiều năm.

Trong khi đó, xây nhà trọn gói còn được hiểu là chìa khóa trao tay. Với dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện như: ốp lát, sơn, trần, cửa, thiết bị vệ sinh, điện chiếu sáng… Sau khi hoàn thành, khách hàng chỉ việc vào ở.

Xem thêm về dịch vụ xây nhà trọn gói

2. Ưu Nhược Điểm Khi Chọn Xây Nhà Phần Thô

Hầu hết các gói xây dựng đều có những ưu nhược điểm riêng và xây nhà phần thô cũng vậy. Cụ thể:

2.1 Ưu điểm của xây nhà phần thô

Với gói xây nhà thô, chủ thầu sẽ đảm nhận tất cả công việc từ lựa chọn vật liệu, nhân công. Đến công đoạn hoàn thiện, chủ thầu chỉ cung cấp nhân công, phần vật liệu hoàn thiện thì gia chủ sẽ tự chọn. Vì vậy, gia chủ có thể chủ động lựa chọn nguyên vật liệu theo ý thích mà không phụ thuộc vào chủ thầu. Song đó, gia chủ cũng có thể tự hoàn thiện ngôi nhà theo từng giai đoạn phù hợp với tài chính. Nhờ đó sẽ góp phần giảm chi phí tổng thể so với xây nhà trọn gói.

2.2 Nhược điểm

Một trong những nhược điểm lớn nhất của xây nhà thô là tốn thời gian giám sát. Gia chủ sẽ phải trực tiếp theo dõi tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng từng hạng mục. Điều này đòi hỏi sự chú ý chi tiết và sự có mặt thường xuyên tại công trường. Nếu không sẽ dễ dẫn đến sự chậm trễ hoặc thiếu sót trong quá trình thi công.

Ngoài ra, nguy cơ phát sinh chi phí cũng là một yếu tố cần cân nhắc. Nếu không có đủ kinh nghiệm hoặc kiến thức về xây dựng, gia chủ có thể gặp phải những sai sót trong việc chọn lựa vật tư và nhà cung cấp. Điều này dễ dẫn đến việc phải mua sắm lại vật liệu, thay đổi nhà thầu. Hoặc thậm chí phải sửa chữa những lỗi không đáng có, làm đội chi phí.

Cuối cùng, khó kiểm soát chất lượng hoàn thiện cũng là một vấn đề lớn. Việc thuê các đội thi công nhỏ lẻ hoặc không có sự giám sát chặt chẽ có thể dẫn đến những lỗi kỹ thuật trong quá trình hoàn thiện công trình. Các vấn đề như kết cấu không đúng chuẩn, hệ thống điện nước không ổn định. Hoặc việc hoàn thiện không đồng đều có thể ảnh hưởng đến chất lượng công trình lâu dài.

Vì vậy, dù xây nhà phần thô giúp tiết kiệm chi phí, gia chủ cần chuẩn bị kỹ lưỡng về thời gian, kinh nghiệm và khả năng giám sát để tránh những rủi ro này.

3. Báo Giá Chi Tiết Xây Nhà Phần Thô Năm 2025

Theo cập nhật mới nhất từ Công ty Xây dựng Bắc – Nam, giá xây dựng phần thô năm 2025 dao động từ 3.200.000đ/m² trở lên (tùy vị trí, loại công trình và vật liệu sử dụng). Để giúp quý khách hàng có thể tính toán được chi phí xây dựng nhà phần thô cơ bản.Dưới đây là bảng báo giá xây nhà thô và nhân công hoàn thiện của căn nhà mẫu tại TP.HCM như sau:

Báo giá tham khảo:

Hạng mục xây nhà phần thô	Đơn giá/m² (VNĐ)
Xây nhà thô tiêu chuẩn nhà phố hiện đại, kiến trúc hiện đại:	3.200.000đ/m2 – 3.450.000đ/m2
Xây nhà thô với lối kiến trúc tân cổ điển/ cỗ điển:	3.350.000đ/m2 – 3.650.000đ/m2
Xây nhà thô với nhà biệt thự kiến trúc hiện đại	3.450.000đ/m2 – 3.750.000đ/m2
Xây nhà thô với nhà biệt thự kiến trúc cổ điển, tân cổ điển	3.550.000đ/m2 – 3.850.000đ/m2

💡 Lưu ý:

Báo giá trên chưa bao gồm thuế VAT
Báo giá đã bao gồm nhân công và vật tư phần thô và chỉ tính từ móng trở lên.
Không bao gồm hoàn thiện như sơn, lát gạch, thiết bị vệ sinh, đèn, cửa.
Công trình được điều chỉnh thích hợp.Tùy theo bản vẽ chi tiết, diện tích sàn và yêu cầu kỹ thuật.

4. Vì sao nên chọn Công ty Xây dựng Bắc – Nam?

Khi chọn nhà thầu thi công thô, uy tín, kinh nghiệm đóng vai trò quyết định thành bại công trình. Nhờ đó, ngôi nhà sẽ được xây đúng kỹ thuật, tối ưu chi phí và đảm bảo độ bền lâu dài. Công ty Xây dựng Bắc – Nam tự hào là lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng nhờ những ưu điểm nổi bật sau:

Kinh nghiệm thi công hàng trăm công trình từ nhà phố, biệt thự đến khách sạn. Với quy trình chuyên nghiệp và đội ngũ quản lý giàu kinh nghiệm.
Sử dụng vật tư chính hãng, đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình. Cùng với đội ngũ kỹ sư – công nhân được đào tạo bài bản, làm việc tận tâm, đúng tiến độ.
Chi phí xây dựng minh bạch, không phát sinh bất ngờ. Mọi điều khoản đều được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng, kèm chính sách bảo hành sau thi công.
Hỗ trợ tư vấn tận tình, giúp khách hàng lựa chọn phương án vật liệu phù hợp. Đồng thời giúp gia chủ cân đối ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

5. Khi Nào Nên Chọn Xây Nhà Phần Thô Giá Rẻ?

Nếu bạn đã một số kiến thức cơ bản về xây dựng. Hoặc có người thân, bạn bè am hiểu trong lĩnh vực này có thể hỗ trợ tư vấn. Hay thậm chí Muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo nhà kiên cố? Xây nhà phần thô giá rẻ chính là lựa chọn lý tưởng. Với xây nhà thô, bạn sẽ chủ động về thời gian, chi phí trong việc thi công phần hoàn thiện. Hạn chế thấp nhất việc phát sinh chi phí từ các gói dịch vụ từ nhà thầu.

Và nếu bạn có thời gian rảnh để trực tiếp giám sát, kiểm tra tiến độ và chất lượng thi công. Hoặc muốn tự tay lựa chọn vật liệu, nội thất trang trí theo ý thích thì xây nhà phần thô sẽ là lựa chọn tốt nhất. Điều này sẽ giúp đảm bảo tiến độ công trình, hạn chế rủi ro trong quá trình xây dựng. Đồng thời biến ngôi nhà của bạn trở thành không gian sống mang đậm cá tính riêng.

6. Kết luận

Xây nhà phần thô là giải pháp tối ưu giúp gia chủ kiểm soát chi phí và thể hiện cá tính riêng với căn nhà của mình. Tuy nhiên, việc lựa chọn nhà thầu uy tín, báo giá rõ ràng và giám sát chặt chẽ là yếu tố quyết định chất lượng công trình. Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ xây nhà phần thô giá rẻ, đáng tin cậy với báo giá xây nhà phần thô 2025 minh bạch, hãy để Công ty Xây dựng Bắc – Nam đồng hành cùng bạn.

Hotline: 090 839 08 00
Email: xaydungbacnam2023@gmail.com
Địa chỉ: D19/20 Ấp 4, Vĩnh Lộc B, Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungbacnam79