Bạn đang ở đâyTrang chủ » Giá Xây Dựng Phần Thô TP. Hồ Chí Minh – Giá Xây Dựng 2025

Giá Xây Dựng Phần Thô TP. Hồ Chí Minh – Giá Xây Dựng 2025

Table of Contents

Giá Xây Dựng Phần Thô TP. Hồ Chí Minh – Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Phần Thô Năm 2025

Quý khách đang có nhu cầu xây dựng phần thô tại TP. Hồ Chí Minh và hoặc các tính miền Nam lân cận. Quy khách đang phân vân chưa tìm được đơn vị nào xây dựng uy tín có thể chọn mặt gửi vàng ? Quý khách đang phân vân lo lắng, băng khoăn về quyết định chọn đơn vị nào xây dựng ngôi nhà của mình? Khi bạn đang phân vân như vậy bạn nên làm gì để tìm kiếm nhà thầu uy tín .

Trong bài viết sau bạn nên dành một chút thời gian để tìm hiểu vế một nhà thầu uy tín – chất lượng số một tại TP. Hồ Chí Minh.

Đơn Vị Xây Dựng Được Bà Con và Quý Khách Hàng Yêu Quý Tin Tưởng

Xây Dựng Bắc Nam là một trong những đơn vị chuyên về thiết kế và xây dựng nhà uy tín – chất lượng tại TP. Hồ Chí Minh, Với kinh nghiệm phát triển về ngành xây dựng và thiết kế phần thô và nhân công hoàn thiện trên địa bàn tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Chúng tôi trực tiếp là đơn vị tham gia Tư vấn – Thiết Kế – Thi Công hàng trăm công trình nhà ở, nhà xưởng dân dụng trên địa bàn các quận TP và các tỉnh lân cận. Hầu hết đều được quý bà con gia chủ yêu quý và có đánh giá rất hài lòng về chất lượng dịch vụ, sản phẩm của chúng tôi.

Đơn vị chúng tôi hoạt động nhằm mang lại những giá trị trãi nghiệm tốt đẹp về công năng, uy tín, tinh thần, sự an tâm, sự tin tưởng và tận tâm… đối với khách hàng. Để chúng tôi khẳng định được giá trị của đơn vị chúng tôi và được khách hàng bà con cả nước yêu quý và tin tưởng nhất tại địa bàn TP. Hồ Chí Minh.

*Nhà Thầu Xây Dựng Thô Uy Tin Chất Lượng*

1. Tổng Quan Về Xây Dựng Phần Thô

Xây dựng phần thô là gia đoạn đầu tiên trong quá trình xây dựng. Bao gồm các công việc như dựng khung nhà, móng, cộ dầm tường, các hệ thống kỹ thuật như điện nước… Đây là giai đoạn quan trọng vì nó được xem là bộ xương của cả ngôi nhà quá quyết định độ bền sau này của công trình. Phần thô cần được thực hiện vững chắc và tỉ mĩ kỹ lưỡng để tại nền móng thực hiện những giai đoạn hoàn thiện sau này.

Tại tp. Hồ Chí Minh, nơi đô thị đông đúc xã hội phát triển. Nhu cầu xây dựng không ngừng tăng cao, việc nắm bắt xây dựng phần thô là điều rất quan trọng. Trong bài viết này chúng ta sẽ phân tích và dự đoán giá xây dựng phần thô tại TP. Hồ Chi Minh trong năm 2025. Dữa trên các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng trên thị trường.

*XD Bắc Nam Xây Thô Tại Binh Chánh TP. Hồ Chí Minh*

*Công Trinh Xây Dựng Phần Thô Tại Long An Cùng XD Bắc Nam*

Ưu Điểm Của Gói Xây Dựng Phần Thô TP. Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư có thể chủ động mua vật liệu hoàn thiện và cung cấp về cho công trình cho nhà thầu thi công. Tuy nhiên việc này cần đòi hỏi chủ đầu tư phải hiểu biết về xây dựng và vật liệu xây dựng. Và thông thạo việc trao đổi mua bán. Ngoài ra gia chủ còn dành nhiều thời gian để trao đổi với nhà thầu, tính toán cung cấp vật liệu kịp thời cho công trình.

Nhược Điểm Của Gói Xây Dựng Phần Thô TP. Hồ Chí Minh

Chủ đầu từ phải dành nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới thời gian công việc, tới thời gian sinh hoạt của gianh đình. Và khi chủ đầu tư không hiểu biết kỹ về việc mua bán, giá vật liệu xây dựng sẽ rất mệt và có khi còn mua cao hơn cả nhà thầu xây dựng hoặc xây nhà trọn gói

Giá Xây Dựng Phần Thô TP. Hồ Chí Minh

Nhu cầu nhà ở tăng cao: TP. Hồ Chí Minh là thành phố phát triển với tốc độ đô thị hóa cao nhất cả nước, kéo theo nhu cầu về nhà ở, văn phòng, và các cơ sở hạ tầng khác ngày càng tăng. Điều này khiến giá cả xây dựng tăng do nhu cầu có thể cao cao hơn nguồn cung.
Giá nguyên vật liệu biến động: Giá các nguyên vất liệu như xi măng, cát, đá, sắt thép… có xu hướng tăng do ảnh hưởng của thị trường quốc tế và chính sách nhà nước. Năm 2025, có thể chi phi nguyên vật liệu sẽ tiếp tục là yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô.
Chi phí nhân công tăng: Với tốc độ phát triển của kinh tế và lạm phát trên cả nước cao. Mức lương lao động trong ngành xây dựng có thể tăng cao, đặc biệt là TP. Hồ Chí Minh. Điều này sẽ tác động đến giá xây dựng phần thô tại tp. Hồ Chí Minh.

Chi Tiết Bảng Giá Xây Dựng Phần Thô TP. Hồ Chí Minh

Đầy chắc chắn là điều mà quý khách hàng quan tâm nhất khi có kế hoạch xây dựng nhà phần thô. Để cho quý khách hàng có thể tính toán được chi phí xây dựng nhà phần thô cở bản. Chúng tôi xin cập nhật đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện cụ thể như sau:

Bảng giá xây dựng phần thô TP. Hồ Chí Minh – 2025

Đơn giá thi công xây dựng phần thô nhà phố hiện đại, kiến trúc hiện đại: 3.200.000đ/m2 – 3.450.000đ/m2.
Đơn giá thi công xây dựng phần thô nhà phố kiến trúc tân cỗ điễn/ cỗ điễn: 3.350.000đ/m2 – 3.650.000đ/m2.
Đơn giá thi công xây dựng phần thô nhà biệt thự kiến trúc hiện đại: 3.450.000đ/m2 – 3.750.000đ/m2.
Đơn giá thi công xây dựng phần thô biệt thự cỗ điễn/ tân cỗ điễn: 3.550.000đ/m2 – 3.850.000đ/m2.

* Lưu Ý:

– Đơn giá trên chưa bao gồm thếu VAT.

– Đơn giá trên tính từ móng trở lên chưa bao gồm các phần cừ. Cọc bê tông ép dưới nền móng.

– Đơn giá trên áp dụng đối với nhà có diện tích sàn >80m2 có tổng diện tịch xây dựng >350m2.

– Đối với trường hợp xây dựng <350m2, đường dưới 5m, trong ngõ, hẻm nhỏ xe vận chuyển 5m3 không thể vào. Quý khách có thể liên hệ XD Bắc Nam để được báo giá cụ thể.

– Đối với gói xây dụng trọn gói. Xây dựng Bắc Nam miễn phí giấy phép xây dựng và hồ sơ thi công.

Để có thể tính toán chính xác hơn về đơn giá xây dựng phần thô của ngôi nhà mình bao nhiêu tiền. Quý khách có thể liên hệ xây dựng Bắc Nam hoặc hotline trực tuyến 24/7: 0908.390.800 để được tư vấn miễn phí ngay.

Lựa Chon Vật Tư Xây Dựng Phần Thô

Vật liêu xây dựng phần thô là một điều cức kỳ quan trọng. Những chủ đầu tư và cá nhân có thể tìm cách tối ưu chi phí vật liệu xây dựng bằng cách lựa chọn những loại vật liệu xây dựng đạt chuẩn nhà sản xuất, đúng nơi sản xuất để tiết kiệm được thời gian và chi phí. Tránh tình trạng bị đôn giá cao hoặc bị tăng giá theo thời gian.

2. Những Hạng Mục Công Việc về Xây Dựng Phần Thô TP. Hồ Chí Minh

Trong xây dựng nhà ở, công trình thường sẽ có 2 phần cơ bản bao gồm thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình. Trong đó, thi công xây dựng phần thô (hay gọi tắt là xây thô hoặc thi công thô) là công đoạn đầu tiên và quan trọng nhất. Ảnh hưởng trực tiếp đến toàn bộ quá trình thi công sau này. Chất lượng phần thô cũng tác động trực tiếp đến kết cấu, thẩm mỹ và tuổi thọ của công trình.

Nghiên cứu kỹ lưỡng bản vẽ thiết kế: Nếu quý khách hàng lựa chọn xây dựng phần thô của Xây dựng Bắc Nam chúng tôi sẽ bao gồm bản thiết kế kiến trúc xây thô luôn cho khách hàng. Và trong bước này sẽ được thực hiện nhanh chóng và dễ dàng hơn trong quá trình chuẩn bị. Vì trong thiết kế bản vẻ chúng tôi đã hiểu rõ hơn về yêu cầu của chủ đầu tư.
Khảo sát mặt bằng xây dựng: Sau khi trao đổi, tiếp nhận yêu cầu của khách hàng chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát mặt bằng thi công. Đông thời đưa ra giải phát tối ưu phần xây thô cho khách hàng.
Thực hiện thủ tục pháp lý xây dựng: Nhằm đảm bảo các điều kiện xây dựng phần thô được tốt nhất chúng tôi sẽ tiến hành thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết như: lập hồ sơ chuyển đổi đồng hồ điện, nước, xin phép sử dụng lòng lề đường, xin phép khởi công, làm hợp đồng tháo dỡ công trình cũ, nhà cũ theo quy định của Pháp Luật Nhà nước Việt Nam,…

Tiến Hành Xây Dựng Phần Thô

Chuẩn bị mặt bằng xây dựng, bố trí kho bãi, trại cho nhân công.
Vệ sinh mặt bằng thi công hoặc ( thao dỡ nhà cũ ).
Định vị móng cột.
Đào hố móng, dầm móng, đá kiềng, đào hầm phân…
Thi công cốt pha, cột thép, đổ bê tông, đổ cột…
Xây tường gạch bao quanh, theo thiết kế bản vẻ. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
Cán tất cả nền nên lầu, sân thượng, mái, nhà vệ sinh…
Lắp đặt hệ thống ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
Thi công chống thấm.
Lắp đặt hệ thông dây diện, dây cáp mạng, đế âm, hộp nối.

*Các Loại hình Móng Trong Xây Dựng Phần Thô*

3. Các Phương Pháp Quản Lý Chi Phí Hiệu Quả

Trước khi bước vào xây dựng một công trình gì đó bạn cần biết cách quản lý chi tiêu hiệu quả. Để kiểm soát chi tiêu hiệu quả hơn các chủ đầu tư nên áp dụng các phương pháp quản lý như:

Lập kế hoách thi công chi tiết: Trước khi bắt đầu xây dựng bạn cần có một kế hoạch xây dựng chị tiết về tất cả công đoạn và phân bổ ngân sách cụ thể cho từng hạng mục. Tìm hiểu giá cả vật tư tình toán chi phí cụ thể về vật tư. Những kế hoách này giúp bạn trách các khoản phát sinh không cần thiết.
Lựa chọn nhà thầu uy tin: Việc lựa chọn một đơn vị xây dựng uy tín sẽ giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Đảm bảo được tiến độ và chất lượng công trình. Đồng thời giảm thiểu các phát sinh về chi phí và những sai sót trong quá trình thi công. Đồng thời các nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo cho bạn độ bền và có chính sách bảo hành và bảo trì cho khách hàng.
Theo dõi tiến độ thường xuyên: Chủ đầu tư cần thường xuyên kiểm tra tiến độ thi công của công trình. Và so sánh với kế hoạch đã lập trước đó để đảm bảo công trình không bị kéo dài. Dẫn đến chi phí không bị độn lên quá lớn so với kế hoạch mong muốn.

4. Các Chính Sách Khuyến Mãi Khi Xây Nhà Phần Thô

5. Chính Sách Bảo Hành Bảo Trì Công Trình

6. Những Cam Kết Khi Xây Dựng Nhà Phần Thô Của XD Bắc Nam

7. Lựa Chọn Nhà Thầu Uy Tín Tại TP. Hồ Chí Minh

Lựa chọn nhà thầu là một quyết định quan trọng để có thể hợp tác và đảm bảo tốt mọi mặt cho ngôi nhà của mình và đảm bảo chi phí thi công hợp lý. Hiện tại xã hội đang phát triển mạnh lneen việc lựa chọn các nhà thầu sẽ cần đáp ứng những yêu cầu khắc khe hơn về chất lượng và thời gian. Dươi đây chúng tôi sẽ cho bạn xem những tiêu chi để lựa chọn một nhà thầu uy tín.

Kinh nghiệm: Nhà thầu xây dựng có nhiều năm kinh nghiệm là một điều rất quan trọng. Kinh nghiệm thực tế sẽ đảm bảo hơn về mặt công trình và làm cho bạn yên tâm hơn khi hợp tác.
Uy Tín: Mức độ uy tín phải tìm hiểu thật kỹ từ những dự án trước đó và hỏi tham khảo các ý kiến khách hàng cũ để đánh giá mức độ uy tín của nhà thầu.
Chi phí hợp lý: Lựa chọn nhà thầu có bảng giá rõ ràng, mình bạch. Không phát sinh bất kỳ chi phí ẩn nào so với hợp đồng.

8. Những Câu Hỏi Thường Gặp Khi Xây Dựng Nhà Phần Thô

Thủ tục xin phép có những gì, xin phép ở đâu?

Chủ quyền, bản vẻ, chứng minh nhân dân.
Nộp hồ sơ xin tại UBND Quận sinh sống.
Thời gian cấp phép là 21 ngày tình từ ngày nộp hồ sơ.

Thời gian thi công phần thô là bao lâu?

công trình 2 -3 tầng, hẻm >5m thi công từ: 2 – 3 tháng.
Công trình >3 – 4 tầng, hẻm >5m thi công từ: 3 – 4 tháng.
Công trình > 4 – 5 tầng, hẻm >5m thi công từ 4 – 5 tháng.
Công trình từ 200m2 đến 400m2 rời vào từ 3 – 4.5 tháng.

Những trường hợp khác quý khách hay liên hệ trực tiếp xây dựng Bắc Nam để nắm bắt chính xác thời gian thi công.

Đơn giá xây dựng phần thô thay đổi khi nào?

Diện tích xây dựng quá nhỏ.
Đường vào nhỏ hơn 5m
Điều kiện thi công khó khăn.
Mục đính sử dụng.

Biện pháp thi công sẽ ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà thô

Đơn vị chuyên nghiệp sẽ khác hơn nhiều so với không chuyên nghiệp.
Biện pháp xây dựng sơ sài sẽ nhanh hơn sự an toàn kỹ lưỡng.
Các vật tư bàn giao, cây chống, cốt pha được đầu tư bài bản và tốn kém hơn.
Máy móc xây dựng hiện đầu tư bài bản sẽ tốn kém hơn.
Chi huy kỹ sư quản lý gỏi sẽ đưa ra các biện pháp thi công hiệu quả an toàn, có độ chính sác cao.,..

9. Kết Luật

Xây dựng phần thô là giai đoạn rất quán trọng, từ nền móng khung xương nhà cột… Nó có quyết định lơn nhất đến chất lượng và tuổi thọ của công trình. Giá xây dựng phần thô cho thời gian sắp tới dự kiến sẽ tiếp tục tăng dó nhiều yếu tố anh hưởng trực tiếp. Tuy nhiên bằng cách áp dụng các phương pháp quản lý chi phí hiệu quả lựa chọn các đơn vị uy tin, vật tư rõ nguồn gốc không bị độn giá. Chủ đầu tư có thể kiểm soát được ngân sách xây dựng mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất.

Nếu bạn đang có ý đính xây dựng nhà phần thô liên hệ ngay Xây dựng Bắc Nam để được tư vấn và báo giá trực tiệp. Chúng tôi cam kết có thể giúp bạn tối ưu được chi phí hiệu quả nhất. Tìm kiếm được nguồn vật tư có thương hiệu rõ ràng giá cả tiết kiệm. Đảm bảo chất lượng công trình phần thô cho bạn trọn đời.

Thông Tin Liên Hệ Xây Dựng Bắc Nam

Quý khách có nhu cầu xây dựng nha trọn gói, Xây dựng nhà phần thô, Sữa chữa nhà TP. Hồ Chí Minh, hãy liên hệ ngay hotline: 0908.390.800 để được tư vấn và thiết kế miễn phí.