Nhà Tiền Chế: Khái Niệm, Báo Giá & 30+ Mẫu Xu Hướng Thiết Kế Mới Nhất 2025

Nhà tiền chế, hay còn gọi là nhà khung thép tiền chế, là một trong những mô hình xây dựng được ưa chuộng hiện nay nhờ vào tính linh hoạt, chi phí hợp lý và thời gian thi công nhanh chóng. Với những ưu điểm vượt trội, loại nhà này ngày càng được ứng dụng rộng rãi trong nhiều lĩnh vực từ dân dụng đến công nghiệp. Vậy nhà tiền chế là gì? Cấu tạo của mô hình này ra sao? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây!

Table of Contents

Nhà Tiền Chế Là Gì? Cấu Tạo Cơ Bản

Nhà tiền chế là dạng nhà sử dụng các khung thép làm kết cấu chính, được thiết kế và lắp ráp theo bản vẽ kỹ thuật có sẵn. Quá trình thi công thường trải qua ba giai đoạn chính:

Thiết kế: Lập bản vẽ chi tiết về cấu trúc, hệ thống khung thép, tôn mái, tấm lót sàn, vách ngăn…
Gia công kết cấu thép: Các bộ phận như cột, kèo, xà gồ được sản xuất theo đúng quy cách và đạt tiêu chuẩn riêng tại nhà máy.
Lắp dựng tại công trình: Toàn bộ kết cấu sau khi gia công sẽ được vận chuyển đến công trình và tiến hành lắp ráp theo đúng bản vẽ thiết kế.

***Công ty thiết kế và xây dựng nhà tiền chế nhà xưởng giá rẻ đảm bảo chất lượng bền vững***

Các thành phần chính của nhà tiền chế

Khung kèo thép chữ I: Hệ thống cột và dầm chịu lực chính cho ngôi nhà.
Xà gồ mạ kẽm chữ C, Z: Hỗ trợ phần mái và tường giúp tăng độ vững chắc.
Tôn lợp mái và tôn vách: Được sử dụng để che chắn, bảo vệ công trình khỏi tác động môi trường.

Bên cạnh đó, nhà tiền chế còn có thêm các kết cấu phụ và phụ kiện để tăng tính tiện ích, và tăng thẩm mỹ thì bao gồm:

Hệ thống sàn gác lửng, cầu thang thép, kệ sàn, hệ trợ lực mái…
Phụ kiện trang trí: Mái hiên, diềm ốp, máng xối, hệ thống thông gió, mặt dựng trang trí…

Ưu Điểm Nổi Bật Của Nhà Tiền Chế

Nhà khung thép tiền chế được nhiều người lựa chọn nhờ những lợi ích đáng kể sau:

1. Tiết Kiệm Chi Phí

So với nhà truyền thống xây bằng bê tông cốt thép, thì nhà tiền chế có chi phí đầu tư thấp hơn nhờ sử dụng vật liệu như cột dằm, xà gồ, tôn có sẵn và thi công nhanh chóng, hạn chế tối đa chi phí nhân công.

Xây dựng nhà xưởng nhà tiền chế cho các doanh nghiệp đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng và không phát sinh — Xây dựng nhà xưởng nhà khung thép cho các doanh nghiệp đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng và không phát sinh

2. Thời Gian Xây Dựng Nhanh

Nhờ vào quy trình sản xuất và lắp đặt có sẵn, thời gian thi công một công trình nhà thép tiền chế thường chỉ bằng 1/3 so với nhà bê tông truyền thống.

3. Trọng Lượng Nhẹ, Kết Cấu Vững Chắc

Sử dụng vật liệu nhẹ giúp giảm tải trọng lên móng, đồng thời khung thép có độ bền cao, khả năng chịu lực tốt, phù hợp với nhiều điều kiện địa hình khác nhau.

4. Dễ Mở Rộng Quy Mô, Thay Đổi Thiết Kế

Một ưu điểm khác của nhà tiền chế là dễ dàng nâng cấp, mở rộng hoặc di chuyển mà không làm ảnh hưởng đến kết cấu chính. Khi muốn mở rộng tăng diện tích thi chỉ cần khoan lỗ và bắt bulong vào các bộ phận cũ. Hoặc khi muốn di dời chỉ cần tháo rời các bộ phận ra và di chuyển đến nơi cần lắp đặt và lắp dựng lại rất đơn giản.

5. Chống Ẩm, Chống Mối Mọt Tốt

Nhờ sử dụng vật liệu như sắt thép, tôn, nên khả chống thấm, chống ăn mòn giúp giảm nguy cơ ẩm mốc, mối mọt, kéo dài tuổi thọ công trình.

Xây dựng và thiết kế nhà xưởng nhà tiền chế giá rẻ đảm bảo chất lượng — Xây dựng và thiết kế nhà xưởng nhà khung thép giá rẻ đảm bảo chất lượng

Nhược Điểm Cần Lưu Ý

Bên cạnh những ưu điểm nổi bật, nhà tiền chế cũng có một số hạn chế:

Khả năng chống cháy kém: Thép có thể biến dạng ở nhiệt độ cao (500 – 600°C), làm ảnh hưởng đến độ bền của công trình.
Dễ bị ăn mòn: Mặc dù thép được mạ kẽm để hạn chế gỉ sét, nhưng trong điều kiện khí hậu nóng ẩm, vẫn cần bảo trì định kỳ.
Chi phí bảo dưỡng phát sinh: Nhà tiền chế mang lại điểm tốt về thi công và chi phí xây dựng nhưng Để đảm bảo tuổi thọ công trình, cần kiểm tra, sơn chống gỉ và bảo dưỡng theo chu kỳ nhất định. Vậy nên đây là chi phí bảo dưỡng phát sinh thường xuyên cho ngôi nhà.

Nhà Tiền Chế Sử Dụng Được Cho Các Dự Án Nào ?

Nhà tiền chế là sự lựa chọn đáp ứng tốt khi sử dụng làm siêu thị, trung tâm thương mại, trung tâm đào tạo, trung tâm hội nghị, văn phòng, trung tâm thể thao, nhà để xe, công trình công cộng, quán cà phê, phong trưng bày….

Nhà Tiền Chế: Khái Niệm, Báo Giá & 20+ Mẫu Xu Hướng Thiết Kế Mới Nhất 2025 — Nhà tiền chế xây dựng thiết kế làm nhà ở

Nhà khung thép thiết kế ứng dụng làm nhà hàng quán ăn

Phân Loại Nhà Tiền Chế Phổ Biến

Nhà tiền chế dân dụng: Nhà ở, biệt thự, homestay, nhà lắp ghép giá rẻ.
Nhà tiền chế công nghiệp: Nhà kho, nhà xưởng, phân xưởng sản xuất.
Nhà tiền chế thương mại: Cửa hàng, quán cà phê, showroom, siêu thị.
Nhà tiền chế quân sự: Doanh trại, bệnh viện dã chiến, nhà ở container.

Báo Giá Xây Dựng Nhà Tiền Chế Mới Nhất 2025

Chi phí thi công nhà khung thép tiền chế phụ thuộc vào diện tích, thiết kế, vật liệu sử dụng, vị trí công trình… Dưới đây là mức giá tham khảo:

Loại công trình	Giá trung bình (triệu/m²)
Nhà dân dụng nhỏ	1.200.000 vnđ/m2 – 1.800.000 vnđ/m2
Nhà kho	1.200.000 vnđ/m2 – 2.000.000 vnđ/m2
Nhà xưởng công nghiệp	1.350.000 vnđ/m2 – 2.500.000 vnđ/m2
Nhà tiền chế cấp 4	1.150.000 vnđ/m2 – 1.550.000 vnđ/m2
Nhà tiền chế 2 tầng	1.250.000 vnđ/m2 – 2.500.000 vnđ/m2
Nhà tiền chế container	1.400.000 vnđ/m2 – 1.800.000 vnđ/m2
Nhà tiền chế homestay	2.150.000 vnđ/m2 – 2.450.000 vnđ/m2
Quán cà phê, nhà hàng	2.150.000 vnđ/m2 – 2.650.000 vnđ/m2

Lưu ý: Bảng báo giá xây dựng nhà tiền chế trên chỉ là đơn giá sơ bộ cho khách hàng tham khảo, Xây dựng nhà tiền chế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vật tư, diện tích, phong cách để biết rõ về bảng báo giá xây dựng nhà tiên chết bạn đừng ngần ngại mà hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi đơn vị xây dựng nhà xưởng nhà tiền chế uy tín tại TP. HCM và các tỉnh miền Nam qua HOTLINE: 0908.390.800 để được kiến trúc sư tư vấn và thiết kế miễn phí.

Xu Hướng Thiết Kế Nhà Tiền Chế 2025

Nhà tiền chế cấp 4 giá rẻ – Là một loại nhà dân dụng thiết kế đơn giản và độc đáo, đáp ứng tốt các vấn đề về thẩm mỹ. Phù hợp với các hộ gia đình có ít thành viên và có chi phí xây dựng thấp và muốn thời gian thi công nhanh.

Nhà tiền chế cấp 4 kết hợp với gỗ tự nhiên tạo một không gian sống sinh động độc đáo

Nhà tiền chế 2 tầng hiện đại – Đáp ứng nhu cầu không gian sống rộng rãi, tiện nghi. Tiết kiệm chi phí xây dựng hiệu quả hơn các mẫu nhà 2 tầng truyền thống. Các công trình này còn có thể sử dụng làm các quán cà phê, homestay nghỉ dưỡng, siêu thị…

Nhà tiền chế 2 tầng thiết kế độc đáo bắt mắt

Nhà tiền chế 2 tầng thiết kế làm quán cà phê độc đáo mới lạ cho khách hàng

Mẫu nhà tiền chế cao tầng – Mẫu nhà tiền chế cao tầng không chỉ áp dụng cho các ngôi nhà nhỏ mà còn được sử dụng vào các công trình cao ốc tại các khu công nghiệp, thị trấn. Được sử dụng làm văn phòng, trung tâm mua sắm, chung cư… Giúp rút ngắn thời gian thi công cho gia chủ và đảm bảo tố về công năng cho toàn tòa nhà

Xây dựng và thiết kế nhà xưởng, nhà kho, nhà tiền chế trọn gói giá rẻ

Nhà tiền chế mái thái, mái bằng – Phong cách thiết kế tối giản nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cao, có thể thiết kế linh động đa dạng các loại mái từ mái bằng mái ngói và có thể là mái thái, mái nhật đảm bảo tính độc đáo và thẩm mỹ cao cho ngôi nhà.

Nhà tiền chế mái bằng hiện đại thiết kế đa dạng

Nhà tiền chế mái Thái hiện đại và giá rẻ

Nhà tiền chế có gác lửng – Trong một diện tích xây dựng không quá rộng và chi phí xây dựng hạn chế thì nhà tiền chế có gác lửng cũng là 1 sự lựa chọn đảm bảo tối ưu hóa công năng tốt. Phù hợp cho các gia đình nhỏ tại thành phố.

Nhà tiền chế có gác lửng hiện đại và tối ưu diện tích xây dựng

Nhà tiền chế có gác lửng hiện đại và tiện nghi

Nhà xưởng tiền chế, nhà kho tiền chế – Nhà xưởng tiền chế hoặc nhà kho tiền chế được các doanh nghiệp lựa chọn xây dựng rất nhiều, bởi mẫu nhà này có sức chưa lớn, độ bền cao, tiền trình xây dựng nhanh chóng,.. Ngoài ra khi xây dựng mẫu nhà này sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí về nguyên vật liệu và nhân công. Đảm bảo tốt khả năng sử dung cho các doanh nghiệp lớn ngày nay.

Nhà xưởng tiền chế xây dựng và thiết kế giá rẻ

Thiết kế và thi công nhà xưởng giá rẻ tặng GPXD và Bản vẽ thiết kế

Nhà tiền chế kết hợp không gian xanh – Thiết kế thân thiện với thiên nhiên, tối ưu ánh sáng tự nhiên. Sử dụng đa phần bằng kính cường lực, khung thép, và trang trí các cảnh quan thiên nhiên xung quanh tạo không gian mát mẻ, dễ chịu. Sử dụng làm nơi nghỉ dưỡng, hoặc homestay cho khách du lịch camping.

Nhà tiền chế kết hợp sân vườn tạo không gian xanh

Thiết kế nhà tiền chế có thêm sân vườn tạo không gian gần gũi với thiên nhiên và thoáng mát

Nhà tiền chế giá 30 triệu – Với ngân sách 30 triệu đồng, bạn có thể xây dựng một căn nhà tiền chế nhỏ gọn bằng cách sử dụng các vật liệu tiết kiệm chi phí như tôn, xi măng giả gỗ,… Đồng thời, áp dụng thiết kế mở sẽ giúp tối ưu không gian sinh hoạt. Để giảm chi phí hơn nữa, bạn có thể cân nhắc tái sử dụng các thùng container cũ để làm nhà, vừa đảm bảo tính linh hoạt vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản.

Nhà tiền chế giá thiết kế và xây dựng chỉ với 30 triệu

Xây nhà tiền chế với 30 triệu là điều đơn giản với xây dựng Bắc Nam

Ngoài ra, một lựa chọn khác là mua lại những công trình nhà tiền chế đã qua sử dụng. Với mức ngân sách này, các căn nhà thường có diện tích khoảng 15m², thiết kế tối giản và nội thất hạn chế nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu ở cơ bản.

Nhà tiền chế giá 50 triệu – Như ngôi nhà 30 triệu thì số tiền quá hạn chế bạn không thể đòi hỏi một ngôi nhà có diện tích rộng rãi. Đây là ngôi nhà có thể đáp ứng được các nhu cầu sử dụng của một đền 2 người.

Xây dựng nhà tiền chế nhỏ với giá thành chỉ từ 50 triệu mà vẫn đảm bảo công năng

Nhà tiền chế 100 triệu – Xây dựng một ngôi nhà tiền chế với chi phí dưới 100 triệu hoàn toàn có thể thực hiện được nếu lựa chọn vật liệu phù hợp, chẳng hạn như tấm bê tông nhẹ có độ bền cao. Thiết kế của ngôi nhà nên hướng đến sự tối giản, ưu tiên tính tiện ích và tận dụng tối đa không gian. Để tạo sự thông thoáng và khai thác hiệu quả ánh sáng tự nhiên, có thể kết hợp hệ thống cửa sổ và cửa chính liền kề nhau, giúp không gian trở nên rộng rãi và thoáng đãng hơn.

Mẫu nhà tiền chế xây dựng và thiết kế trọn gói chỉ với 100 triệu

Nhà tiền chế thi công và thiết kế chỉ với 100 triệu

Quy Trình Thi Công Nhà Tiền Chế của công ty xây dựng và thiết kế Bắc Nam

Tiếp nhận khách hàng: Khách hàng liên hệ trực tiếp đến tổng công ty xây dựng và thiết kế Bắc Nam và sẽ được kiến trúc sư tư vấn và hẹn đến khảo sát thực tế.
Khảo sát và tư vấn – Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư sẽ đến gặp gỡ trực tiếp khách hàng, Sau đó sẽ tiến hành đo đạc và khảo sát hiện trạng mặt bằng.
Thiết kế bản vẽ – Lập kế hoạch, mô phỏng 3D, kết cấu khung thép.
Gia công khung thép tại xưởng – Sản xuất và xử lý các bộ phận theo tiêu chuẩn kỹ thuật.
Thi công nền móng – Tiến hành đổ bê tông móng, lắp đặt bu lông neo.
Lắp ráp khung thép và hoàn thiện – Dựng cột, kèo, xà gồ, lợp mái, lắp đặt vách ngăn, hệ thống điện nước.
Bàn giao và bảo trì – Kiểm tra chất lượng công trình, tư vấn bảo dưỡng định kỳ theo đúng hợp đồng ban đầu cho khách hàng.

Nhà tiền chế là một giải pháp xây dựng hiện đại, tiết kiệm và linh hoạt, phù hợp với xu hướng xây dựng bền vững trong tương lai. Nếu bạn đang tìm kiếm một phương án xây nhà nhanh, chi phí hợp lý, hãy cân nhắc loại hình này để có lựa chọn tối ưu nhất!

Thông tin liên hệ công ty xây dựng và thiết kế nhà tiền chế

Ngoài xây dựng nhà tiền chế xây dựng và thiết kế Bắc Nam còn cung cấp các dịch vụ xây dựng như: xây dựng nhà trọn gói, xây dựng nhà phần thô, thiết kế nhà, xây dựng nhà xưởng, xây dựng biệt thự, sửa chữa nhà.… nếu quý khách hàng có nhu cầu hãy liên hệ trực tiếp đến chúng tôi để được tư vấn trực tiếp và hoàn toàn miễn phí.