Bạn đang ở đâyTrang chủ » Giá Xây Dựng Năm 2025 Là Bao Nhiêu – Bao Gồm Những Gì ?

Giá Xây Dựng Năm 2025 Là Bao Nhiêu – Bao Gồm Những Gì ?

Giá xây dựng trong năm 2025 có nhiều biến động lớn tại Việt Nam. Ngành xây dựng vị vậy phải đối mặt với nhiều thách thức và cơ hội. Với sự biến động của thị trường về giá cả nguyên vật liệu, giá cả nhân công, nhà ở, đi lại sẽ có nhiều khoản phải chi trả phát sinh. Việc lên kế hoạch dự toán chi phí xây dựng đang trở thành mối quan tâm lớn của nhiều chủ đầu tư và khách hàng. Vậy trong năm 2025 giá xây dựng là bao nhiêu, các yếu tố nào ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí này ? Hãy cùng tìm hiểu dưới bài viết dưới đây để hiểu thêm về thị trường xây dựng.

Table of Contents

Tổng Quan Thị Trường – Giá Xây Dựng Năm 2025

Tình hình biến động giá nguyên vật liệu

Nguyên vật liệu xây dựng luôn là yếu tố quan trọng đầu tiên quyết định chi phí phí xây dựng tăng hoặc giảm. Trong năm 2025 giá nguyên vật liệu có thể ảnh hưởng bởi biến động thị trường. Dự kiến giá biến động như sau:

Xi măng: Giá có thể tăng nhẹ từ 3 – 6% do nhu cầu tăng cao tạo các khu vực đô thị hóa mạnh.
Thép xây dựng: Ảnh hưởng từ giá thép toàn cầu, mức giá có thể giao động từ 15 – 18 triệu/ tấn. Cao hơn khoảng 7% so với năm trước.
Cát, gạch, đá: Các nguyên vật liệu này bị chịu tác động từ các chính sách khai thác và vận chuyển, có thể tăng từ 3 – 6%.
Các nguyên vật liệu điện nước: Có thể giá vẫn giữ nguyên tùy vào tình hình kinh tế nước ta và các nguồn cung ứng trực tiếp.
Các nguyên vật liệu khách: Sẽ có giá thay đổi tăng nhẹ do biến động của thị trường xây dựng.

Lưu Ý: Đây chỉ là các con số dự đoán sơ bộ tình hình giá thành trong năm 2025. Nếu muốn biết chính xác hay liên hệ hotline: 0908.390.800 để được chuyên gia hỗ trợ trực tiếp.

Chi phí nhân công và công nghệ

Nhân công: Lương nhân công sẽ có tỉ lệ tiếp tục tăng từ 4 – 8% tùy theo mức trả theo tay nghề hoặc từng nhà thầu. Vì để đáp ứng chi phí sinh hoạt tăng theo từng năm.
Công nghệ: Việc áp dụng các công nghệ tiên tiến mới trong xây dựng như BIM, in 3D, hoặc rôbốt xây dựng có thể giảm chi phí xây dựng dài hạn. Nhưng sẽ cần đầu tư ban đầu đáng kể.

Các Yếu Tố Bao Gồm Trong Giá Xây Dựng

Giá xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá. Dưới đây là các thành phần chính mà bạn nên biết trong xây dựng:

Chi phí thiết kế: Chi phí này dao động từ 3 – 5% tổng giá trị dự án. Tùy thuộc vào yêu cầu khách hàng và độ phức tạp và phong cách kiến trúc của dự án.
Chi phí thi công: Chi phí thi công bao gồm 2 phần chính:
- Phần thô: Bao gồm xây dựng toàn bộ khung nhà như móng, nền, cột, mái, tường… Chi phí này chiếm từ 50 – 60% tổng chi phí xây dựng.
- Phần hoàn thiện: Bao gồm lát gạch, sơn, lặp các thiết bị điện nước, lắp cửa, nội thất…. Chi phí này chiếm khoảng 30 – 40% tổng chi phí xây dựng.
Chi phí vật liệu: Tùy thuộc từng loại vật liệu sẽ có giá trị khác nhau. Vật liệu tiêu chuẩn sẽ có giá thấp hơn so với vật liệu cao cấp.
Chi phí pháp lý: Các khoản tiền liên quan để xin cấp phép xây dựng từ 15 – 20 triệu. Chi phí này tùy thuộc vào vị trí xây dựng và quy mô của công trình.

Bảng Giá Các Mục Xây Dựng Năm 2025

Giá thiết kế nhà: Giao động từ 100.000 vnđ/m2 – 180.000.000 vnđ/m2. Giá này có thể tùy thuộc vào diện tích thiết kế và phong cách kiến trúc.
Xây dựng phần thô: chi phí rơi vào từ 3.150.000 vnđ/m2 – 3.650.000 vnđ/m2. Đơn giá này còn tùy thuộc vào phong cách thiết kế, kết cấu và quy mô công trình.
Xây dựng thi công hoàn thiện: Có giá từ 4.250.000 vnđ/m2 – 6.350.000 vnđ/m2. Đơn giá còn phụ thuộc vào phong cách thiết kế, kết cấu và quy mô công trình và nguyên vật liệu sử dụng.
Giá sửa chữa nhà: Tùy vào độ hư hỏng mỗi vị trí sửa chữa sẽ có một giá thành khác nhau. Tìm hiểu thêm tại Bảng giá sửa chữa nhà.

Xây dựng và thiết kế nhà theo yêu cầu và sở thích của khách hàng

Thi công trọn gói nhà cấp 4 theo nhu cầu khách hàng

Các bảng giá chi tiết: Bảng giá xây nhà trọn gói. Bảng giá xây nhà phần thô. Bảng giá thiết kế nhà…

Lời Khuyên Dành Cho Chủ Đầu Tư Khi Xây Dựng Trong Năm 2025

1. Lập kế hoạch chi tiết

Phải có kế hoạch chi tiết từng hạng mục, xác định rõ ràng mục đích xây dựng, quy mô thiết kế, ngân sách xây dựng. Để khi tiến hành thi công tất cả đều được xác định từ ban đầu.Giúp bạn Kiểm soát tốt được chi phí và toàn bộ công trình.

2. Cập nhật giá thị trường

Luôn theo dõi các biến động về giá xây dựng. Cập nhất các bảng giá của các đơn vị khác nhau để đưa ra lựa chọn phù hợp với ngân sách. Cập nhật giá nguyên vật liệu và nhân công để tránh các tình trạng bị độn giá khi nhập vào.

3. Tìm kiếm đơn vị xây dựng phù hợp uy tín chất lượng

Lựa chọn nhà thầu và tìm hiểu qua các công trình trước đó hoặc từ các trang mạng xã hội. Yêu cầu gửi bảng giá chi tiết, và giá thành từng hạng mục thi công, để tránh bị bơm giá hoặc phát sinh nhiều chi phí khi thi công.

4. Dự phòng kinh phí

Nên dự phòng dư thêm ra khoảng 10 – 15% chi phí các khoảng phát sinh khi tiến hành xây dựng.

Tư Vấn Xây Dựng

Giá xây dựng trong năm 2025 phụ thuộc vào các yếu tố khách quan như chúng tôi đã nêu trên. Biện động về giá sẽ thay đổi cao hơn 1 phần nào so với năm cũ, việc hiểu rõ các yếu tố này giúp bạn lập kế hoạch xây dựng hiệu quả, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng.

Bài viết trên chỉ dự đoán chi phí cho quý khách tham khảo. Nếu bạn đang tìm giải pháp tối ưu cho công trình của mình, thì đừng ngần ngại mà hay liên hệ ngay với chuyên gia của công ty xây dựng và thiết kế Bắc Nam hoặc thông tin bên dưới để được người trong ngành tư vấn chi tiết nhất.