Bạn đang ở đâyTrang chủ » Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Nhà – Yếu Tố Quan Trọng Quản Lý Chi Phí – Mới Nhất Năm 2025

Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Nhà – Yếu Tố Quan Trọng Quản Lý Chi Phí – Mới Nhất Năm 2025

Trong quá trình nhà ở, chi phí để xây dựng là yếu tố cực kỳ quan trọng trong xây dựng. Việc bạn tính toán và lập bảng dự toán trong xây dựng nhà đóng vai trò then chốt, giúp bạn tự kiểm soát tài chính và thời gian thi công công trình hiệu quả. Tuy nhiên không phải ai cũng có thể biết cách tính toán và dự toán chi phí một cách chính xác nhất. Để đưa ra một cách dự toán chính xác nhất khách hàng cần có sự hiểu biết về thị trường xây dựng, vật tư xây dựng, nhân công xây dựng, địa điểm xây dựng… Các yếu tố sẽ giúp bạn dự toán chính xác chi phí xây nhà mà bạn đang băn khoăn.

Hãy cùng xây dựng Bắc Nam tham khảo bài viết dưới đây để tìm hiểu chi tiết về dự toán chi phí xây nhà qua bài viết này.

Table of Contents

Dự Toán Chi Phí Xây Nhà Là Gì ? Tại Sao Lại Phải Dự Toán Xây Dựng Nhà ?

Xây dựng nhà ở là một quyết định lớn trong cuộc sống của mỗi người, với số tiền bỏ ra rất lớn để xây nhà. Việc dự toán chi phí xây nhà là một điều cần thiết để lên kế hoạch chi tiết từng phần. Dự toán chi phí giúp bạn có thể dự trụ được ngân sách. Từ đó có thể thiết lập ngân sách và đảm bảo nguồn tài chính phù hợp. Ngoài ra còn giúp được tối ưu chi phí và nguồn lực trong quá trình thi công, trách gián đoạn hoặc phát sinh chi phi phí.

Trước khi xây nhà bạn cần phải lập ra dự toán xây nhà cụ thể. Đảm bảo chi phí sát sói nhất từng phần, mang lại hiểu quá tốt nhất cho bạn và ngôi nhà của bạn.

Nếu bạn chưa biết cách dự toán chi phí xây dựng nhà thì hãy tham khảo những gợi ý dưới đây của chúng tôi. Xây dựng Bắc Nam.

Lập dự toán xây dựng nhà và hướng dẫn cụ thể chi tiết

Lợi Ích Của Việc Dự Toán Xây Dựng Nhà

1. Kiểm soát tốt chi phí

Việc dự toán chi phí giúp bạn kiểm soát tốt ngân sách của mình. Xác định rõ các khoản chi tiêu cần thiết, từ chi phí vật liệu, nhân công, các khoản phát sinh. Điều này sẽ giúp bạn chuẩn bị ngân sách đầy đủ, tránh tình trạng thâm hụt ngân sách trong quá trình thi công.

2. Đảm bảo minh bạch với nhà thầu

Bảng dự toán này cần yêu cầu nhà thầu kê khai rõ ràng chi tiết từng hạng mục chi phí và công việc. Giúp chủ đầu tư dễ dàng giám sát và kiểm tra. Nhờ đó bạn có thể tối ưu được chi phí, hạn chế các khoản phí không hợp lý và những tranh chấp không đáng có.

3. Thống nhất các hạng mục thi công

Dự toán xây dựng nhà là cơ sở để chủ đầu tư và nhà thầu thống nhất về các hạng mục công việc. Giúp quá trình hợp tác diễn ra suôn sẻ.

4. Cung ứng vật tư kịp thời

Khi đã dự toán được chi phí xây nhà dựa theo bảng dự toán đó sẽ xác định được nhu cầu vật tư cụ thể. Điều này đảm bảo vật liệu luôn sẵn sàng, không bị gián đoạn công trình vì thiếu vật tư. Chủ đầu tư cũng có thể theo dõi và kiểm soát vật tư và các nguồn cung cấp.

Xây dựng Bắc Nam Công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín giá rẻ chất lượng

Các Thành Phần Trong Dự Toán Xây Dựng Nhà

Việc xây dựng bảng dự toán bao gồm các hạng mục:

1. Chi phí thiết kế:

Đây là bước đầu tiên của xây dựng nhà. Một bản thiết kế rõ ràng giúp bạn hình thành toàn bộ ngôi nhà. Chi phí thiết kế giao động khoảng 120.000 – 300.000 vnđ/m2. Giá còn tùy theo phong cách thiết kế và độ phức tạp của ngôi nhà.

2. Chi phí vật liệu

Lựa chọn nguyên vật liệu sao cho phù hợp với ngân sách và phong cách thiết kế và có nguồn gốc rõ ràng.

xi măng, bê tông, thép xây dựng: Phần thô sử dụng tổng chi phí khoảng 60-70% ngân sách.
Nội thất sơn, cửa, thiết bị: Phần hoàn thiện chi phí khoảng 30-40% ngân sách.

3. Chi phí nhân công xây dựng

Chi phí nhân công thường tính theo m2, tùy thuộc vào chất lượng tay nghề và khu vực thi công. Dao động khoảng 1.100.00 – 1.800.000 vnđ/m2.

4. Các chi phí khác

Chi phí xin cấp giấy phép xây dựng rơi vào khoảng 15.000.000 – 25.000.000 vnđ.
Chi phí giám sát hoặc bảo trì công trình sau khi hoàn thành.

Lưu Ý: Dự toán chi phí trên là các chi phí sơ bộ khi bạn đứng ra xây dựng nhà ở. Nếu bạn lựa chọn một đơn vị xây dựng trọn gói uy tín, chuyên nghiệp thì sẽ được hỗ trợ trọn gói.

Dự toán chi phí thi công nhà trọn gói quá từng hạng mục

Cách Tính Dự Toán Xây Dựng Nhà

Để có thể dự toán chính xác chi phí xây dựng nhà bạn có thể tham khảo và tính toán sơ bộ theo công thức sau của chúng tôi:

Tổng chi phí xây dựng = tổng diện tích xây dựng x đơn giá trung bình/m2

Trong đó:

Tổng diện tích bao gồm: diện tích sàn, diện tích các tầng, diện tích mái,…
Đơn giá trung bình là đơn giá do nhà thầu cung cấp trọn gói đơn vị được tính theo m2.

Ví dụ:

Tổng diện tích xây dựng 100m2.
Đơn giá xây dựng trọn gói ( bao gồm thi công phần thô và nhân công hoàn thiện): 4.950.000 vnđ/m2.
Tổng chi phí = 100 x 4.950.000 = 495.000.000 vnđ.

Những Lưu Ý Khi Lập Dự Toán Xây Dựng Nhà

Tham khảo giá xây dựng và ngành xây dựng thường xuyên.
Tham khảo giá vật tư trên thị trường.
Dự trù chi phí phát sinh: Khoảng 10 – 15% tổng chi phí để có thể xử lý các vấn đề kịp thời để tránh gián đoạn quá trình xây dựng.
Tìm nhà thầu xây dựng uy tín: So sánh ít nhất 3 bảng báo giá của mỗi nhà thầu.

Các Công Cụ Hỗ Trợ Dự Toán Chi Phí

Dự toán ETA: Công cụ tính toán chi tiết về chi phí xây dựng.
Excel: Lập bảng dự toán chi phi phí từng hạng mục xây dựng.
Các phần mềm tính toán của nhà thầu: Một số nhà thầu sẽ cung cấp cho khách hàng công cụ và hướng dẫn dự toán chi phí xây dựng.

Việc dự toán xây dựng nhà ở là một thuật toán quan trọng để đảm bảo tốt được ngân sách và dự trù ngân sách. Bạn hãy bắt đầu thời gian tìm hiểu, lập kế hoạch kỹ thuật và hợp lý với các đơn vị uy tín để đạt được kết quả tốt nhất. Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà hay bắt đầu ngay hôm nay tìm hiểu chi tiết về xây dựng. Hoặc bạn có thể liên hệ trực tiếp chúng tôi qua hotline : 0908.390.800. Chúng tôi xây dựng Bắc Nam đơn vị xây dựng uy tín và chuyên nghiệp sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc và giúp bạn dự toán chi phí xây nhà một cách chi tiết và hiệu quả nhất.