Bạn đang ở đâyTrang chủ » Chi Phí Xây Nhà Gác Lửng Năm 2025: Chỉ Với 350 Triệu

Chi Phí Xây Nhà Gác Lửng Năm 2025: Chỉ Với 350 Triệu

Đối với một diện tích xây dựng của bạn quá hạn chế và eo hẹp về kinh tế thì mẫu nhà gác lửng là sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Đây là mẫu nhà có thể đáp ứng được nhu cầu nhà ở của khách hàng và đang được ưa chuộng hiện nay nhất là ở các khu thành phố và thị trấn. Chi phí xây nhà gác lửng năm 2025 sẽ có rất nhiều mức giá khác nhau bới tùy thuộc vào các yếu tố khác nhau.

Nhưng khi xây dựng nhà cấp 4 gác lửng. Để muốn tối ưu tốt chi phí nhất làm sao xây dựng hoàn thiện một ngôi nhà giá rẻ nhất thì là giải pháp hàng đầu của xây dựng BẮC NAM muốn mang tới cho khách hàng.

Chi Phí Xây Nhà Gác Lửng Năm 2025 — Xây nhà gác lửng giá rẻ

Table of Contents

Lưu Ý Xây Nhà Gác Lửng

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng với thiết kế xây dựng đa dạng dễ dàng đáp ứng nhu cầu sử dụng nhưng để xây dựng hoàn chỉnh và mang lại thẩm mỹ cũng như chất lượng và tiết kiếm. Khách hàng cần chú ý các chi tiết sau:

Lập kế hoạch cụ thể: Xác định nhu cầu sử dụng, công năng sử dụng. Xác định rõ gác lửng dùng để làm gì có, diện tích gác lửng ra sao… Sau đó lên kế hoạch cụ thể chi tiết từng hạng mục, xác định rõ ngân sách xây dựng, các mục phát sinh.
Diện tích xây dựng: Quy mô đất sẽ quyết định đến kiểu dáng và bộ cục của ngôi nhà gác lửng. Kiểm tra chất lượng đất có đảm được khối lượng ngôi nhà.
Lựa chọn nguyên vật liệu làm gác lửng: Gác lửng có thể sử dụng được đa dạng nguyên vật liệu khác nhau như: bê tông cốt thép, gỗ, kim loại. Cho đến kính cường lực đều có thể sử dụng xây gác. Việc lựa chọn làm sao vật liệu gác lửng hòa hợp tốt với ngôi nhà sẽ làm tăng tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
Tuân thủ quy định khi xây dựng gác lửng: Đôi với xây dựng gác lửng có những quy định cụ thể như tầng lửng có thể xây dựng khoảng 80% so với diện tích tầng trệt. Và công trình có lộ giới > 3.5m mới được làm gác lửng. Còn <3.5m không được phép làm tầng lửng.

Chi Phí Xây Nhà Gác Lửng Năm 2025: Chỉ Với 300 Triệu — Nhà gác lửng xây dựng trọn gói giá rẻ

Ưu và Nhược Điểm Của Xây Nhà Gác Lửng

Nhà gác lửng được coi là mẫu nhà phổ biến nhất hiện nay. Nó được coi là mẫu nhà hữu hiệu nhất và tốt nhất dành cho các gia đình có ngân sách eo hẹp mà muốn lên một ngôi nhà độc đáo có tầng. Hãy cùng xây dựng BẮC NAM hiểu về ưu và nhược điểm của mẫu nhà gác lửng này.

Ưu Điểm

Gia tăng diện tích sử dụng mà không phải thêm tầng: So với loại nhà cấp 4 một sàn thì diện tích nhà gác lửng có thể tăng bởi có thêm 1 gác lửng sẽ có nhiều công năng sử tiện ích cho khách hàng.
Thiết kế độc đáo: Với thiết kế nhà độc đáo, bố trí mới lạ. Nhiều gia chủ đã biến gác lửng này thành một điểm nhấn thu hút nhất trong ngôi nhà. Vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng, vừa tăng tính thẩm mỹ và vẻ đẹp mới lạ.
Đáp ứng được nhiều mục đích sử dụng khác nhau: Có thể sử dụng làm phòng làm việc, hay phòng ăn, phòng đọc sách, phòng để trưng bày vật phẩm…. Tùy vào cách gia chủ sắp xếp sử dụng của gia chủ.
Chi phí xây dựng thấp: So với mẫu nhà 2 tầng thi nhà gác lửng cũng có công năng tương tự nhưng lại có chi phí xây dựng thấp hơn hẳn so với nhà 2 tầng.

Nhược điểm

Bên cạnh những ưu điểm nổi bật thi nhà gác lửng cũng có những hạn chế nhất định.

Khó trang trí thiết bị chiếu sáng: Do chiều cao gác lửng bị hạn chế nên việc bố trí đèn ở vị trí này có thể bị hạn chế. Đặc biệt các đèn trang trí như đèn chùm trang trí vì các mẫu đèn này khá to và lớn có thể gây cản trở và nguy hiểm trên gác lửng.
Khó bố trí không gian của gác lửng: Với không gian nhỏ và độ cao hạn chế thì việc trang trí trên gác gặp rất nhiều khó khăn. Do đó việc lựa chọn một kiến trúc sư giàu kinh nghiệm là điều cực kỳ quan trọng. Họ sẽ giúp bạn thiết kế và trang trí tối ưu diện tích và công năng trên gác lửng

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Nhà Gác Lửng Năm 2025

Chi phí xây nhà gác lửng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau bao gồm:

1. Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng nhà càng lớn thì chi phí xây dựng nhà ở càng cao. Còn ngược lại nếu diện tích xây dựng nhỏ thì chi phí cũng sẽ giảm bớt.
Diện tích gác lửng thường chiếm khoản từ 30 – 60% diện tích.

2. Vật tư xây dựng

Sử dụng vật tư tiêu chuẩn sẽ giúp tiết kiệm chi phí hơn so với những vật tư cao cấp.
Khi bày trí vật tư đơn giản sẽ có giá thành thấp hơn so với bày trí các vật liệu sang trọng đắt tiền như. Hệ thống đèn, kính cường lực, gạch cao cấp, gỗ chất lượng tốt.

Chi phí xây nhà gác lửng phụ thuộc rất nhiều vào vật tư xây dựng

3. Địa điểm xây dựng

Đổi với các khu vực nội thành chi phí sẽ cao hơn. Bởi giá nhân công và giá nguyên vật liệu cũng sẽ cao hơn. Bên cạnh đó, chi phí phát sinh vận chuyển đến các công trình xây dựng.
Còn các vị trí đơn giá ngoài thành sẽ có đơn giá thấp hơn. Bởi các vị trí này sẽ dễ dàng vận chuyển vật tư hơn cũng như giá nhân công rẻ hơn.

4. Kết cấu xây dựng

Việc xây nhà gác lửng với thiết kế đơn giản sẽ giảm tốt nhất chi phí xây dựng.
Còn các thiết kế phong cách như tân cổ điển hoặc các hình thụ trang trí cầu kỳ sẽ có giá cao hơn.

Báo Giá Dự Kiến Chi Phí Xây Nhà Gác Lửng Năm 2025

Dưới đây là bảng báo giá chi phí xây nhà gác lửng dự kiến trong năm 2025 sẽ có nhiều yếu tố khác nhau nhưng gia cơ bản sẽ là:

Chi phi thiết kế: Chi phí thiết kế nhà cấp 4 gác lửng từ khoảng: 70.000vnđ/m2 – 90.000 vnđ/m2.
Chi phí xây dựng phần thô từ: 2.800.000 vnđ/m2 – 3.250. 000 vnđ/m2.
Chi phí hoàn thiện nhà từ: 1.350.000 vnđ/m2 – 1.950.000 vnđ/m2.
Chi phi xin cấp giấy phép xây dựng từ: 10.000.000 vnđ – 15.000.000 vnđ.
Chi phí xây dựng nhà gác lửng trọn gói từ: 3.400.000 vnđ/m2 – 3.850.000 vnđ/m2. ( Tặng 100% hồ sơ thiết kế và GPXD ).

Chú ý: Bảng giá xây dựng trên chỉ mang tính toán sơ bộ. Chi phí xây nhà gác lửng sẽ còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Để có thể tính toán chi tiết cụ thể khách hàng có thể liên hệ ngay. Hotline: 0908.390.800 để được kỹ sư xây dựng Bắc Nam. Chúng tôi có thể tư vấn và tính toán cân đối ngân sách xây nhà cho khách hàng nhé.

Mẹo Xây Dựng Nhà Gác Lửng Giá Rẻ Chỉ Với 350 Triệu

Lựa chọn vật tư: Sử dụng các loại vật tư tiêu chuẩn với giá thành hợp lý. Lên kế hoạch nhập vật tư một lần số lượng lớn để có gia ưu đãi và tranh chi phí vận chuyển tránh mất thời gian sắp xếp. Tận dụng các vật tư từ công trình cũ nếu còn đảm bảo chất lượng.
Tận dụng khuyến mãi: Chọn nhà cung cấp vật liệu có ưu đãi hoặc nhà thầu có chương trình tri ân khách hàng.
Thiết kế tối giản: Cần phải xem xét ngân sách và đưa ra lựa chọn các mẫu thiết kế đơn giản nhất. Hạn chế các chi tiết hoa văn phức tạp.
Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tin: Một đơn vị xây dựng uy tín sẽ có những cách có thể giúp khách hàng làm lập đúng bản kế hoạch và đưa ra những giải pháp giúp khách hàng tối ưu tốt chi phí nhất.

Chi Phí Xây Nhà Gác Lửng Năm 2025: Chỉ Với 350 Triệu — Sử dụng vật tư ưu viết và tiết kiệm để tối ưu tốt chi phí

Một số mẫu nhà gác lửng đẹp đang được ưa chuộng hiện nay

Dịch tích nhỏ nhưng hiện đại công năng sử dụng — Với không gian nhỏ hẹp bạn có thể tối ưu tốt diện tích và công năng

Mẫu nhà cấp 4 ưa chuộng hiện nay với thiết kế vô cùng đơn giản

Kết luận

Với những điều chúng tôi đã chia sẻ về chi phí xây nhà gác lửng và các điều cần biết về mẫu nhà gác lửng này. Chúng tôi hi vọng việc khách hàng có thể lựa chọn được cho mình mẫu nhà phù hợp với ngân sách, nhu cầu của bản thân. Hãy liên hệ với đơn vị xây dựng nhà gác lửng giá rẻ và uy tín. Thông qua HOTLINE: 0908.390.800 để được XÂY DỰNG BẮC NAM tư vấn báo giá từ A – Z miễn phí.